Kako uštedjeti i zaraditi novac za stan - 5 stvarnih načina zarade + praktični savjeti za uštedu novca za kupnju vlastitog doma

Send

Pozdrav, dragi čitatelji Ideje za život! Danas ćemo vam reći kako zaraditi novac za stan i uštedjeti novac za kupnju vlastitog doma, čak i za osobu s malom plaćom.

Usput, jeste li vidjeli koliko dolar već vrijedi? Počnite zarađivati na razlici u tečaju ovdje!

Imati svoj dom (kuću ili stan) - njegovani san većine ljudi. Međutim, malo je onih koji su željni da ga počnu provoditi. Strah uzrokuju visoke cijene kvadrata, nivo plata, posebno u regijama, kao i pravne poteškoće oko papirologije.

Kao što kaže jedna mudra izreka,bilo koja cesta počinje od prvog koraka... Svoje planove možete provesti samo postavljanjem jasnog cilja i dobro koordiniranom shemom za njegovo postizanje.

Ova publikacija namijenjena je onima koji su, imajući mali, ali stabilni prihod, ili samo želju ili vitalnu potrebu, odlučili kupiti svoj stan, uprkos brojnim uvjeravanjima da je težak, neizvodljiv i prijeti ogromnim bankarskim kreditima.

U ovom ćete članku naučiti:

Kako pravilno formulisati cilj;
Koje su stvarne šeme zarade i štednje koje postoje za brzo sticanje velike sume za kupovinu stana;
Kako uštedjeti novac za kupnju stana od 150.000 do 200.000 rubalja. i više.

Uz to ćete dobiti praktične savjete za zaradu i uštedu velikog novca + načine za njegovo povećanje. To će pomoći u stvaranju kapitala za kupnju vlastitog obiteljskog gnijezda za mlade porodice, a onima koji su unajmili stan gotovo čitav život, dat će priliku da dobiju vlastito imanje bez ogromnih kredita, koje je, međutim, teško dobiti s prosječnom plaćom.

Pročitajte kako odmah i brzo s uštedom kupiti stan!

Praktični savjeti + načini rada kako zaraditi i uštedjeti novac za stan

1. Šta trebate znati da biste zarađivali i štedili za stan godinu dana - kalkulacije i mogućnosti 📝

Da bi se utvrdio put zarađivanja ili prikupljanja sredstava za stanovanje, neophodno je odlučiti o njegovim parametrima... Na prvi pogled ovaj se trenutak čini nevažnim, međutim, kako pokazuje praksa, većina vremena i novca troši se tražeći ono što vam treba.

Da biste dovršili transakciju, morate privući realtors, koji sa značajnim profesionalnim iskustvom pomažu u razumijevanju potreba klijenta i određivanju prave opcije.

Na primjer, čovjeku je važno da u blizini postoji određena škola ili vrtić, sportski dio za djecu ili provodi nekoliko sati dnevno stižući do svog radnog mjesta, ali ovu mogućnost možete pojednostaviti kupnjom stana pored određene linije metroa ili na istom području ...

Kada su agencije za promet nekretninama uključene u proces odabira stanovanja, prirodno je da se cijena stana povećava u prosjeku za 10 – 15%. Uz cijenu jednosobnog stana u glavnom gradu od oko 4-5 miliona rubalja, troškovi dodatnih usluga iznosit će 400-600 hiljada rubalja.

Ta sredstva možete potrošiti na dobru obnovu ili kupovinu kvalitetnog namještaja, slažete se? Stoga analiziramo šta je prioritet za nas i porodicu i sastavljamo tačne karakteristike kuće planirane za kupovinu:

Karakteristike apartmana: jedna, dvije ili tri sobe. Lokacija spavaćih soba - na primjer, ako imate dvoje djece, a kupit ćete dvosobni stan, tada opcija s kombiniranim rasporedom s prolazom u spavaću sobu kroz hodnik nije prihvatljiva. Uzima se u obzir određena površina stana i prostorija. Možda vaša supruga provodi puno vremena u kuhinji, a u kući je uvijek mnogo gostiju, onda je bolje osigurati da stan ima prostranu kuhinju, također u kombinaciji s dnevnom sobom. Ako će biti usamljena osoba koja je stalno u pokretu ili jede u restoranima, ne biste trebali obraćati pažnju na ovu činjenicu.
Gdje treba biti smješteno kućište: u ili izvan grada. Oni koji su navikli na vozila i umore se od gradske vreve, vole prirodu, mogu računati na kupnju stana (gradske kuće) u vikend naselju ili pojedinačnoj zgradi. Trošak može biti niži ili ostati na istom nivou. Važno je šta tačno vaša duša želi, a da nadolazeća kupovina donosi samo radost i da je povezana s pozitivnim emocijama. Psihološki stav igra posebnu ulogu.
Uslovi kupovine: uplata od%, rate na određeni period, plaćanje materinskim kapitalom, dobijanje hipotekarnog kredita (hipoteke).
Iznos sredstavaakumulirane za kupovinu stana i dozvoljene mjesečne troškove za kupovinu nekretnine.

Čim se odlučite za sve ove kriterije, raspon predmeta sa specifičnim karakteristikama, razinom cijene i uvjetima plaćanja postat će mnogo manji. Od njih će biti moguće odabrati tačno onu opciju koja će u potpunosti odgovarati svim kriterijima.

Na osnovu ovih parametara određujemo novčane mogućnosti. Na primjer, jednosoban stan u regiji koštat će oko 2 miliona rubalja. Na raspolaganju vam je iznos od 500 tisuća. Za kupnju trebate još 1,5 milijuna rubalja.

Kada se izračuna za godinu dana, ispada:1.500.000 / 12 mjeseci = 125.000 rubalja.

Odnosno, tokom godine za kupovinu morate odgađati mjesečno by 125 000 trljati Ako se takav prihod ne očekuje na postojećem mjestu zaposlenja, tada je potrebno pronaći način za brzi zarad. Postoji nekoliko dokazanih ideja o ovom rezultatu.

Prave ideje i načini kako zaraditi novac za kupovinu stana

2. Kako zaraditi za stan 💰 - 5 provjerenih načina

Ako postoji hitna potreba za kupnjom vlastitog stana, a prihodi ostaju na prosječnom nivou, ne žurite ulaziti u njih "Rupa na dugu 25-30 godine "potpisivanje hipotekarnog ugovora.

Psiholozi tvrde da je emocionalni sadržaj obaveza po zajmu srodan kmetstvu. Osoba pada u ropstvo, vođena željom da što prije dobije materijalnu korist. Živi od "feuda", ali ga iskupljuje svakodnevnim mukotrpnim radom.

Kupujete nešto za kredit, ljudi prodaju svoju budućnost: sve njihove misli žure na potrebu za određenim datumom polaganja određene količine novca.

Razmislite koliko ćete neprospavanih noći provesti razmišljajući o mogućnosti još jedne krize, neočekivanog porasta cijena valuta i, shodno tome, istog brzog rasta cijena u trgovinama. A strah od otkaza, otpuštanja, lišavanja fizičke sposobnosti za rad s istom snagom? Nije li lakše posvetiti se procjeni svojih potreba i mogućnosti za rješavanje stambenog problema svih jedan navečer bez pribjegavanja pomoći banke?

Oglašavanje nas uvjerava da je uzimanje hipoteke isplativo zbog procesa inflacija... Dakle, na primjerima nam objašnjavaju da će se za 10-15 godina povećati cijena stanovanja, novac će se amortizirati, tako da će plaćanje stana ostati puke lipe. Ovo verovatno nije više od promišljeni marketinški trik za finansijsko porobljavanje. O uvjetima povoljne hipoteke detaljnije smo razgovarali u prošlom broju.

Analizirajmo šta se u stvarnosti događa na primjeru potonjeg 10 godine. Cijena nekretnina u Rusiji u prosjeku ostaje na istom nivou ili je opala.

Razlozi za to su:

niska kupovna moć;
povećana konkurencija u građevinskoj industriji;
porast potrošačkih cijena.

Kao rezultat srednja društvena klasa više ne mogu priuštiti kupovinu kuće čak uz pomoć kreditnih proizvoda.

Uzmimo za primjer stanje tržišta stanova u regiji Irkutsk. Od 2000. godine troškovi jednosobnog stana u novoj zgradi površine 45-60 kvadratnih metara m. iznosila je oko 2.500.000 rubalja. Danas programeri nude iste stanove za 1 500 000 trljati, nudeći popusti 150.000 - 200.000 rubalja. za promociju "Dovedi prijatelja".

Istovremeno, plate u Rusiji ostaju približno iste kao prije 7-8 godina. Prihod od 15.000 - 20.000 rubalja. mjesečno se smatra normom. Samo plate u Moskvi imaju visok standard. Čak je i u Sankt Peterburgu plata 30.000 rubalja. za specijaliste sa visokim obrazovanjem - ovo je standard.

Ishod: nakon što ste dobili hipoteku, možda ćete morati 10 godine takođe isplaćuju platu od 20-30 hiljada mjesečno, dok se rast cijena hrane i komunalija javlja sa zavidnom učestalošću. Štaviše, stopa inflacije službeno ostaje u granicama normale.

Uzimajući u obzir masovna otpuštanja zbog ekonomskih kriza koje se događaju redovito svake 2-3 godine, možete zamisliti svoj život u naredne dvije do tri decenije.

Šta učiniti i kako promijeniti situaciju?

Kao prvo, potrebno je shvatiti da je kupnja stana u Moskvi, Sankt Peterburgu ili nekom drugom velikom gradu Rusije uzaludna neće se dogoditi... To će zahtijevati određeni napor.
Drugo, morat ćete na neko vrijeme napustiti "zonu udobnosti". Svaka ima svoje: smještaj u Hruščovu, 20 sq. područje, plaćanje mjesečne stanarine od 10-15 hiljada rubalja, zajednički život s roditeljima itd.
Treće, potrebno je osmisliti nove načine zarade koji će vam omogućiti brzu uštedu i podizanje materijalnog nivoa.

Dolje opisane metode pomoći će zaraditi novac za stan godinu ili dvije.

Metoda 1. Stvaranje pasivnog dohotka na Internetu

Do nedavno je ova metoda bila utopija i takva je i ostala u svijesti većine Rusa. Ali cilj nije prilagodba sveruskim stereotipima, već stvaranje vlastitog mrežnog poslovnog modela.

U praksi postoji puno slučajeva kada se redovna web stranica ili lični blog pretvori u porodičnu firmu sa ozbiljnim prihodima. Preostaje samo usporediti trenutne ponude na internetskom tržištu, odabrati vlastitu nišu, proći majstorsku klasu i započeti punopravni posao. Takođe vam savjetujemo da pročitate naš članak "Kako sami napraviti web stranicu - korak po korak upute."

Zapadni analitičari preporučuju da se, ako niste zadovoljni nivoom prihoda, osvrnete oko sebe i razmislite šta biste još mogli učiniti. moždato čak hobi donijet će više prihoda od glavnog prihoda u specijalnosti. S tim u vezi, Internet pruža neograničene mogućnosti za razvoj i zaradu. O zarađivanju novca na Internetu bez ulaganja pročitajte u posebnom članku.

Na primjer, pogledajte razmjene copywritera ako imate talent za pisanje ili ako imate mogućnost organiziranja autorskog tima. Ovaj posao možete raditi u slobodno vrijeme ili vikendom, podstičući kupovinu stana.

Alternativno, možete podići hipoteku ili potrošački zajam za nekretnine i mjesečno uplaćivati pomoću pasivnog prihoda s mreže.

Metoda 2. Kupnja stana pod hipotekom i iznajmljivanje

Dobivanje hipoteke i obavezno plaćanje prihoda od najma opcija je samo za one koji posjeduju druge nekretnine za stalno nastanjenje. Ako je stan na dobrom području, npru kampusu postoji mogućnost zastoja, ali nije na duži period.

Poteškoće mogu nastati kod opcije kada se stanovanje nalazi u području udaljenom od centra i infrastrukture. Njegov će trošak biti mnogo niži, ali malo je vjerojatno da će biti moguće pokriti hipotekarne troškove kroz skromne nestabilne uplate najma. Isto se odnosi i na male studio apartmani... Pogodni su za život studenata zbog niskih troškova, ali obitelj koja dugo vremena ima stabilne prihode vjerojatno se neće tamo nastaniti.

Osim toga, treba obratiti pažnju o tome šta bi moglo značiti naseljavanje stanara oštećenja imovine... U tom smislu, ugovor određuje potrebu za pologom osiguranja.

Uzimajući u obzir sve važne okolnosti, na ovaj način moći ćete dobiti svoj stan 10-15 godine, podložno prijevremenoj otplati hipoteke.

Prednost jest da će plaćanja stanarine postati neovisan izvor prihoda, a glavni prihod ići će za hranu, obrazovanje i ostale životne potrebe.

Metod 3. Pribavljanje hipotekarnog zajma osiguran postojećim stambenim prostorom

Ova je opcija prikladna za one koji imaju mali prihod, što nije dovoljno za dobivanje hipoteke. Ako je na raspolaganju stan, čija je površina postala nedovoljna za djecu, ili postoji potreba za promjenom područja stanovanja ili čak grada, to se može učiniti kao sigurnosna obaveza za dobivanje hipoteke.

Međutim, postoji ograničenje - nekretnine ne smiju biti opterećene: kolateral za ostale kreditne obaveze, hapšenje itd.

O tome gdje i kako dobiti kredit osiguran postojećom nekretninom pisali smo u prošlom izdanju.

Metoda 4. Zaključivanje ugovora o doživotnoj renti

Ova je opcija prikladnija žene ili bračni parovi... Da biste dobili dom, morate ga pronaći starija osobakoji posjeduje nekretnine kako bi zaključio ugovor o doživotnom uzdržavanju. Stanari se brinu o usamljenoj osobi, pružaju joj sve potrebno.

Bilješka! U takvoj shemi će biti troškova, ali oni su mnogo manji u odnosu na troškove stanovanja.

Prednosti i nedostaci ovog načina kupovine stana:

TO pluses (+)takva pravna šema može se pripisati niskim troškovima stjecanja nekretnina, mogućnosti stanovanja u stanu bez potrebe za iznajmljivanjem drugog doma i nastanku odgovarajućih troškova.
TO minusi (-)uključuju mogućnost otkazivanja najma u bilo kojem trenutku od strane vlasnika apartmana. Pravno mu takva prilika ostaje tokom čitavog perioda života. Izgubit će se novac i vrijeme utrošeno na ostavljanje vremena.

Neophodno je pripremiti se za neprijatnosti koje mogu nastati kada živite s neznancem, ne samo materijal, ali takođe psihološka priroda... Da biste dobili željeno kućište, trebat ćete malo strpiti.

Metoda 5. Organizovanje posla sa visokim prihodima

Smatra se da da biste ostvarili profit, morate proći tešku fazu registracije preduzeća i posedovati značajan kapital. Zapravo, ovo je samo uvjerenje, potpuno neutemeljeno.

Da biste registrovali najjednostavniji oblik organizacije - Društva sa ograničenom odgovornošću (LLC) potreban je odobreni kapital od samo 10.000 rubalja. Troškovi se mogu podijeliti između suosnivača, što može biti neograničeno. U jednom od prethodnih članaka već smo detaljno opisali kako sami ove godine otvoriti LLC preduzeće - u tome će vam pomoći detaljna uputstva za registraciju pravnog lica.

Međutim, kada privlačite velik broj ljudi u vaše poslovanje, imajte na umu da će njihovo mišljenje tada biti potrebno za donošenje odluka u vezi sa organizacionim i finansijskim pitanjima preduzeća.

Povećanjem dobiti njihova materijalna potraživanja će rasti, a otkup dionica postaje skup.

Razmislite o tome šta znate i šta biste mogli učiniti. Čini se da je lakše raditi za nekoga, ali imate li povjerenja da se vaš nivo prihoda podudara s vašim vještinama i kvalifikacijama?

Na primjer:

Advokat radi u beznadnoj pravnoj kancelariji više od 5 godina... Plata je otprilike 30 000 trljati mjesečno. Specijalista ima:

iskustvo;
iskustvo u parnici;
razumije nekoliko grana prava;
pobjeđuje u složenim arbitražnim sporovima s procjenom od nekoliko miliona rubalja ili čak dolara;
imaju visoku reputaciju i dobre kritike kupaca.

Možda je u ovoj fazi potrebno da se počnete odvajati od poslodavca i pokrenuti vlastiti posao?

Šta je potrebno za organizaciju procesa:

prostor za iznajmljivanje ili nekretninu;
registracija kod poreskih vlasti preduzeća;
osoblje stručnjaka, ako se baza kupaca nakupila prilično velika.

Računovođa možete angažirati izvana da vodi evidenciju i podnosi prijave četiri puta godišnje i samostalno vodi evidenciju. Štaviše, Advokatska firma - ovo nije trgovinska olakšica, financijske transakcije je lako knjižiti.

Država je pojednostavila obrazac izvještavanja za poduzetnike početnike. Oni sa malim primanjima mogu se prijaviti za pojednostavljeni postupak oporezivanja kako bi smanjili naknade i izvještavanje.

Kupovina doma u inostranstvu

A ako je stan u inostranstvu?

Značajno je da se ista šema može kupiti ne samo u Rusiji, već i u inostranstvu. Sada se kuća blizu obale za odmor ili vikend više ne smatra egzotičnom, pogotovo jer je let iz Moskve i Sankt Peterburga u evropska odmarališta samo 3 - 5 sati... Otprilike isto toliko vremena možete stajati u gužvi pokušavajući doći do centra glavnog grada.

I ruske i strane banke daju kredite za kupovinu nekretnina u inostranstvu. Kao podrška solventnosti, dokumenti o prihodima ili zalozi imovine u vlasništvu daju se bez tereta, bez hapšenja i drugih ograničenja raspolaganja.

Atraktivna je kupovina stanova u inostranstvu cjenovna politika... Kupovina jednosoban stan (dnevni boravak sa jednom spavaćom sobom) ili studio (hodnik s otvorenom američkom kuhinjom) 35-40 m² moguće po cijeni od 10.000 dolara.

Programeri također daju zanimljive prijedloge: rate za 3-5 godina koštat će 2-3% godišnje, ako odjednom platite 100% iznosa, daje se popust od 5-10%. Međutim, prilikom dobivanja kredita u stranoj valuti od ruskih banaka, morate preuzeti moguće rizike i predvidjeti ih. Za one čiji se prihod procjenjuje na dolara ili Euro, ekonomske krize u Rusiji nisu strašne. Kada zarada u rubalja, tada, primajući nisku kamatu na hipoteku, morate biti spremni za nagli skok deviznog kursa.

TO nedostaci kreditiranje u stranim bankama može se pripisati složenosti papirologije. Dodatni troškovi mogu nastati u vezi sa prevođenjem, legalizacijom potvrda o prihodima, potvrda o nekretninama u Rusiji, sastava porodice itd.

Treba imati na umu da nijedna banka sa ruskom licencom ne daje hipoteku za kupovinu nekretnina izvan Ruske Federacije. Moguće je primiti samo potrošački kredit za određeni iznos. Već smo u posebnom članku rekli u kojoj je banci bolje uzeti potrošački zajam po niskoj kamatnoj stopi.

Takvi programi se pružaju u sljedećim bankama:

Sberbank Rusije;
VTB 24;
NSBank;
NK "Nezavisna građevinska banka".

U inostranstvu ruski građani dobijaju kredite:

Cajamurcia;
Bankia;
Santander;
Bankinter.

Opciju kupovine stranih nekretnina, ako nije moguće kupiti stan u Rusiji, posebno u velikom gradu, mogu razmotriti oni koji rade putem Interneta. U jednom od članaka našeg magazina detaljnije možete pročitati o radu na Internetu bez ulaganja i obmana uz plaćanje svakog dana.

Stanovanje će koštati deset puta manje, miris mora čuti će se s prozora tijekom cijele godine, a najbolje plaže svjetskih odmarališta bit će na pješačkoj udaljenosti.

Lojalni vizni režim i jeftino stanovanje u Bugarskoj, Crnoj Gori, Turskoj, Egiptu itd. Prije pada ruske valute, cijene stanova u tim zemljama dostigle su stari tečaj 300 000 – 500 000 trljati Za takav novac u Rusiji možete kupiti samo garažu. Mnogo je lakše uštedjeti za takvo stanovanje.

Čak i ako se računa godišnje, ispada da je to potrebno odgoditi samo 25.000 - 40.000 rubalja. Ako izračunate troškove za 3 godine, dobit ćete sasvim realan iznos čak i sa prosječnom zaradom - od 12.000 do 13.500 rubalja.

Korisni savjeti kako uštedjeti novac za stan

3. Kako uštedjeti za stan 💎 - 6 praktičnih savjeta za uštedu novca + načini za povećanje

Bilo koja sredstva su dobra za postizanje cilja, pogotovo ako jesu kupujete vlastiti dom... Već smo vam rekli što trebate znati pri kupnji stana i na što morate obratiti posebnu pažnju prilikom obavljanja transakcija kupoprodaje nekretnina u zasebnom članku.

Bilješka! Zanimljivo je da se većina ličnog ili porodičnog budžeta troši na sitnice. Za godinu dana dobijamo impresivne sumekoji bi mogli ići na pokrivanje uplata zajma ili štednih računa.

Da ne biste uštedjeli novac desetljećima, najbolje je pokušati stezati remen na nekoliko godina. Efekat će biti očigledan. Malo strpljenja, ograničavajući se u trošenju, i možete postati ponosni vlasnik svog stana!

Sada ćemo pogledati nekoliko korisnih savjeta o tome kako uštedjeti novac i pravilno ga uštedjeti.

Savjet 1. Trebali biste svakodnevno voditi evidenciju prihoda i troškova

Zapisi se mogu izvršiti u beležnici. U tu svrhu sada je stvorena misa mobilne aplikacije, uključujući one ugrađene u bankarske proizvode.

Na primjer, zanimljiva ponuda dostupna je u Internet banci Alfa-banka... Sistem grupiše sve troškove u određene kategorije i pruža dnevno ažurirano izvješće.

Klijent finansijske institucije svjestan je svega što je potrošeno u mjesec dana:

putovanje;
lijekovi;
pokrivenost zajmova;
kupovina proizvoda itd.

Na osnovu rezultata možete analizirati koja je stavka troškova najveća i kako možete uštedjeti u narednih mjeseci.

Sistem vam takođe omogućava instalaciju ograničenje potrošnje i postavite cilj s datumom dospijeća.

Na primjery, trebate uštedjeti za polog da biste kupili stan 500 000 trljati Trebali biste postaviti parametre i mjesečno će s debitnog računa na štedni račun biti povučen, na primjer, do 25 000 trljati

Dodatna sredstva mogu se položiti na depozit u banci i primite procenat. O tome što je depozit i koje vrste depozita postoje pisali smo u prošlom izdanju.

Na našoj web stranici postoji zaseban članak o hipoteci bez pologa - savjetujemo vam da je pročitate i naučit ćete kako možete dobiti hipoteku bez pologa pri kupnji stana.

Savjet 2. Dobro je za budžet i zdravlje - odustanite od pušenja i alkohola

Na primjer, svaki dan ste navikli pušiti 1 kutiju cigareta koja košta 100 rubalja. Drugi supružnik takođe puši pola kutije iste marke dnevno. Za jedan dan protok se dobije u 150 trljati

U godini samo za cigarete 150 * 365 = 54 750 rubalja

Dodajte ovom iznosu troškovi alkohola... Uzmimo na primjer pijenje 3 litre piva vikendom po cijeni od 50 rubalja. po litru. Samo 150 rubalja dnevno. Za godinu dana ispada 54 750 trljati Ukupno možete uštedjeti za godinu dana odustajanjem od ovisnosti, 109.500 RUB

Pri izračunu za stan od 2 miliona rubalja. u regiji je 5% njegove cijene, koja bi mogla ići na početni kapital, koji je obično od 20 do 40%.

Savjet 3. Odbijte posjećivati razna mjesta za zabavu i zabave

Jednom kada je cilj kupiti stan, možete odbiti odlazak na zabavna mjesta. Svaka poseta baru ili restoranu košta od 3.000 do 10.000 rubalja. po osobi i više.

Uzimajući u obzir da se takvi izlazi obično odvijaju vikendom, dobije se prosječna potrošnja od 5000 rubalja. sedmično, ukupno 20.000 rubalja. Mjesečno. U ove svrhe treba godinu dana 240.000 rubalja

Ako uopće ne možete odbiti posjećivanje klubova, onda možete sami sebi odrediti ograničenje potrošnje, na primjer, 3.000 rubalja za svaki izlaz.

Savjet 4. Prestanite trošiti novac na nepotrebne stvari

Potrošači često kupuju proizvode ili predmete koji im zapravo nisu potrebni. Većinom se koristi poseban marketinški trik supermarketi... Ulazak u prvi odjel, nagle kupovine predmeta za domaćinstvo, sjajnih časopisa itd.

Ako trebate uštedjeti novac, postoji samo jedan izlaz - popraviti popis potrebnih stvari i proizvoda prije posjeta trgovinama i strogo ga se pridržavati.

Ova šema vam omogućava uštedu na 500 trljati za svaku kupovinu. Za mjesec dana ostvaruju se nepredviđeni troškovi u iznosu od oko 15.000 rubalja. Tokom godine iznos će se povećavati do 180.000 rubalja.

Savjet 5. Za one koji iznajmljuju kuću - živite s roditeljima i uštedite novac

Ako unajmite stan u dobrom području s obnovom evropske kvalitete, vrijeme je da na neko vrijeme razmislite o preseljenju kod roditelja ili u ekonomsku klasu.

Na primjer, iznajmljivanje jednosobnog stana u Moskvi košta 30.000 rubalja. Možete uštedjeti novac preseljenjem na godinu dana kod roditelja 360.000 RUB

Savjet 6. Pokušajte smanjiti svoje lične troškove što je više moguće

Razmislite o drugim troškovima koje biste mogli smanjiti za najmanje nekoliko godina.

To bi moglo biti:

posjet poskupljenom sportskom kompleksu, koji se može zamijeniti trčanjem na svježem zraku ili kupnjom pretplate u klub u blizini kuće po cijeni nekoliko puta nižoj nego u elitnoj ustanovi.
ili ne možete odoljeti kupnji skupog nakita, kojeg imate dovoljno i možete si priuštiti odbijanje kupovine novog.

Rezimirajmo šta će se dogoditi ako se poštuje plan štednje:

Prestanak alkohola i pušenje - 109.500 rubalja.
Ograničenje zabave - 240.000 rubalja.
Nepotrebne stvari i hrana - 180.000 rubalja.
Prelazak roditeljima - 360.000 rubalja.

Ispostavlja se, isključujući ostale troškove 889.500 RUB Skoro je pola stana u regiji, zar ne?

6 načina za povećanje kapitala i uštedu za stan

Kako povećati novac - TOP-6 načina za povećanje kapitala

Sredstva na računima mogu postati izvor prihoda... Ne vrijedi ih podvrgavati nižim cijenama zbog inflatornih procesa. Koji su načini za povećanje novca danas? Gdje investirati da biste primali mjesečne prihode?

Metoda broj 1. Depoziti u bankama

Depoziti u bankama najpopularniji su i najjednostavniji način povećanja štednje. Ako ste klijent ove banke, danas se mogu investirati vrlo brzo, čak i bez kontaktiranja banke.

na primjer, imate platnu karticu. U načinu rada online ili u mobilnoj banci, sredstva se knjiže na poseban račun s kamatnom stopom u roku od nekoliko minuta. Nije potrebno posjetiti stručnjaka u podružnici kreditne institucije. Obračunate kamate su od 0,01 prije 18% u zavisnosti od iznosa prebačenog na depozit i perioda njihovog čuvanja u banci.

Postoji akumulativni, ili popunjavanje depozita, iznos sredstava na koji možete povećati iline može se puniti - sa višom kamatnom stopom, ali sankcijama za prijevremeno povlačenje. Ako je novac na računima 1-3 godine ili više kako bi se akumulirao za stanovanje, onda je bolje odabrati posljednju opciju, primici od takvih programa su mnogo isplativije.

Možete ulagati kao na ruskomi strana valuta... Procenat stranih novčanica je manji, ali investicije su zaštićene od skokova stopa. Posebno je važno to uzeti u obzir prilikom kupovine nekretnina u inostranstvu.

Metoda broj 2. Ulaganje u nedržavni penzijski fond (NPF)

Šema ostvarivanja dobiti približno je ista kao kod otvaranja depozita. Možete dobiti od sredstava godišnje 8-10% prihoda.

Metoda broj 3. Fond uzajamnih investicija (UIF)

Uzajamni fondovi su najprofitabilniji oblik povećanja uštede. Razlikuje se u stabilnosti i pouzdanosti. Ima povećanu stopu - 30-60% godišnje, što daje prednost u poređenju sa bankarskim proizvodima.

Metoda broj 4. Forex razmjena

Dobri rezultati mogu se postići akumuliranjem sredstava za PAMM računi... Na ovoj šemi možete zarađivati mjesečno od 4 do 5% od iznosa uštede. Međutim, ova metoda ima velike rizike. Velika zarada može se pretvoriti u potpuni gubitak ušteđevine.

U jednom od članaka našeg magazina možete se upoznati s ličnim primjerom zarade na Forexu za trgovca početnika.

Metoda broj 5. Iznajmljivanje vlastitog imanja

Ako postoje planovi za proširenje područja stanovanja, na primjer, iz dvosobnog stana u vezi sa rođenjem djeteta, a zatim, kao opciju, možete se na neko vrijeme preseliti roditeljima ili unajmiti ekonomičnu opciju, a vaš stan iznajmiti po povoljnoj cijeni.

Metoda broj 6. Iznajmite svoj automobil

Ako ste vlasnik automobila, ali ga rijetko koristite, onda to možete unajmite ga taksi službi... Prihod 10.000 - 15.000 rubalja. mjesečno će biti korisno.

Ako imate sredstava u regiji od 500.000 rubalja. i više, preporučuje se upotreba nekoliko metoda.

Na primjer:

300.000 RUB može se ostaviti na bankovnom depozitu, primio 330 000 rubalja na kraju godine.
200.000 RUB za distribuciju između uzajamnih fondova na pola na 15% i 20%.

Ukupno za godinu na računima iznosit će 115.000 i 120.000 rubalja. respektivno.

Tako će se akumulacija godinu dana povećavati od 500.000 rubalja. do 565.000 rubalja.

Može li obična porodica uštedjeti novac za željeni stan s malom plaćom i kako to učiniti - savjeti i trikovi

4. Kako uštedjeti novac za stan s platom od 20.000 - 30.000 rubalja mjesečno 💡

Da bi se odredila šema za akumuliranje sredstava sa prosječnom platom u Rusiji, potrebno je odlučiti gdje se željeno stanovanje treba nalaziti: u Moskvi / Sankt Peterburgu (Sankt Peterburg) ili u regiji. Ta dva slučaja bit će vrlo različita zbog razlike u cijenama.

Na primjer, uzmimo jednosobni stan prosječne površine 40-50 m2.

1) Stanovanje u regiji

Jednosobni stan u regiji koštat će u prosjeku 2,1 milion. Plata je 30.000 rubalja mjesečno, ali nemoguće je sve to ostaviti radi uštede, budući da su potrebni troškovi najma nekretnina, postoje troškovi za hranu i automobil.

Budući da je vlastiti prijevoz prilično skup, bolje ga je prvo koristiti prodatiostavljajući novac za stan.

Najam stanovanja u regijama je oko 14 hiljada. Obroci za jednu osobu koštaju 8-9 hiljada. Ukupno mjesečno 7 hiljada rubalja.

Koliko ćete morati uštedjeti da biste kupili stan: 2.100.000 / 7 = 300 meseci, odnosno ukupno 25 godina.

Ako živite kao porodica i oboje radite, onda je izglednija prilika. Ovo će potrajati 70 mjeseci, tj 6 godine. Međutim, u praksi se javlja jedna okolnost, kada se formira par, tada mu jednosoban stan nije dovoljan.

2) Apartman u Moskvi

U glavnom gradu živjeti od plaće od 20.000 - 30.000 rubalja. praktično nemoguće, a kamoli nakupljanje sredstava za vlastito stanovanje, posebno s moskovskim cijenama.

Prema statistikama, u prosjeku prihod od zaposlenja iznosi 70 000 trljati U glavnom gradu je moguće zaraditi dobar novac, što je najvažnije, imati želju i asertivnost.

Ako imate dobro obrazovanje i vještine, vrijedi razmisliti kako svoje radno mjesto promijeniti u profitabilnije. Morat ću neko vrijeme izađite iz zone udobnosti, ali rezultat će se isplatiti.

Budući da je moguće uštedjeti za stan s zaradom od 20-30 hiljada samo za nekolicinu desetine godine, nema smisla davati izračun.

Da li je realno dobiti hipoteku s takvim prihodima?

Okrenimo se kalkulatoru Sberbank Rusije. Troškove stanovanja unosimo na 5 miliona rubalja. sa prihodom od 30.000 rubalja. Sistem ukazuje da s takvom zaradom možete dobiti samo 2 miliona rubalja. zajam, uprkos činjenici da će biti osigurana početna uplata od milion rubalja. Period otplate bit će 15 godina, a preplata 2.168.000 rubalja.

Sažeti. Sa platom od 20.000 - 30.000 rubalja. nemoguće je kupiti stan u Moskvi čak ni uz hipoteku.

Možete i uzeti u obzir kupujem stan u Moskovskoj regiji... Sada je u izgradnji mnogo stambenih kompleksa sa ekspresnim saobraćajnim vezama do glavnog grada. Ili razmislite o preseljenju u regiju s niskim cijenama stanova.

Inače, stan možete kupiti po relativno niskoj cijeni u novoj zgradi u fazi iskopavanja. Ali ovdje je važno procijeniti sve rizike koje povlači kupnja stana u novoj zgradi.

Možete i pokušati promijeniti posao ili potražiti ponude u Moskvi s višim platama.

Kako zaraditi za stan za 3 godine ispočetka u velikoj metropoli (Moskva, Sankt Peterburg)

5. Kako zaraditi na stanu u Moskvi za 3 godine - jasan primjer s izračunima 📊

Kao primjer, dat će se plan štednje za nekretnine u glavnom gradu za porodicu koja iznajmljuje stan za 30.000 rubalja mjesečno.

1. godina

Pretpostavimo da mjesečni prihod porodice iznosi 110.000 rubalja. oko 1.320.000 godišnje.Od toga se 360.000 potroši na iznajmljivanje stana, ukupno 960.000 rubalja. u godini.

Vrijedan je stan koji porodica želi kupiti 7 500 000 trljati Uzimajući u obzir mogući rast cijena, troškovi popravke i ukrašavanja - 9.000.000 rubalja.

Nakon analize troškova, pokazalo se da je moguće uštedjeti 720.000 rubalja godišnje. Također je odlučeno da se presele kod roditelja na dvije godine, ušteda je bila 360.000 rubalja godišnje. Ukupno za prvu godinu je odloženo 1.080.000 RUB

2. godina

Porodica ima dodatni prihod:

Supruga je započela bloganje i započela copywritere (pisanje članaka)... Ukupno uspijeva zaraditi dodatni novac 15 000 trljati
Moj suprug je savladao programiranje i počeo da prima 15 000 trljati mjesečno putem slobodnjaka.

Dakle, prihod se povećao na 140.000 rubalja, a u godišnjem smislu - 1.680.000 rubalja. Od njih će ići na štednju 1.320.000 RUB

Uštedeni novac za prvu godinu u iznosu od 1.080.000 odlučeno je podijeliti na dijelove i uložiti:

500.000 RUB staviti na pouzdanu banku 12% Godinu dana je na njih naleteo procenat i ispostavilo se 560 000 trljati
Iznos od 300.000 rubalja. je uložen u uzajamni fond sa stopom od 15%. Ispostavilo se na kraju godine 345 000 trljati
Stanje je 280.000 rubalja. je prebačen u drugi uzajamni fond po 23% godišnje. Natrag je primljen 345 000 trljati

Ukupno zbog investicija iznos od 1.080.000 rubalja. uspio povećati do 1.250.000 rubalja.

Zarađena sredstva za drugu godinu 1.320.000 rubalja. dodano zaradjenom i akumuliranom na kraju će dati 2.570.000 RUB Ovaj novac će biti dovoljan za kupovinu stanova u regiji.

3. godina

Na primjer, na poslu su dobili povećanje od 5.000 rubalja. mjesečno, a zarada supružnika od copywritera povećala se za isti iznos. Ukupan mjesečni prihod iznosio je 150.000 rubalja. Od roditelja se ponovo selite u iznajmljeni stan po istoj cijeni i ranije - 30.000 rubalja. Mjesečno.

Budući da sada postoje troškovi u iznosu od 600.000 rubalja godišnje. Ušteda će biti ukupna 1.200.000 RUB

Štednja se sada raspoređuje na sljedeći način:

1 milion uz 10% godišnje u banci, što će se pretvoriti u 1 100 000 trljati
400.000 RUB uložio u uzajamne fondove na 15%, a na kraju ispada 460 000 trljati
600.000 RUB ostat će u pritvoru trećeg uzajamnog fonda s prihodom od 10%. Kao rezultat, ispasti će se pokupiti 660 000 trljati
Još 570.000 rubalja. će biti prebačeni na Forex trgovce po stopi od 15% godišnje. Ukupan iznos sredstava će se povećati na 656 000 trljati

Dakle, prema rezultatima treće godine, kapital će se povećati na 2 876 000 trljati + kapital u iznosu 1 200 000 trljati za treću godinu akumulacije. Sada ukupan iznos 4.076.000 RUB dovoljno za kupnju stana u udaljenim dijelovima Moskve ili dobrog 2 ili čak 3-sobnog stanovanja u regiji.

Štedna tablica za stan u Moskvi na 3 godine:

1th godina	2th godina	3th godina
1.320.000 RUB	2.570.000 RUB	4.076.000 RUB

Da biste postigli rezultat od 9 miliona rubalja, morate slijediti istu shemu. Ukupan period će biti približno 6,5 godina prije kupovine vlastitog kapitala.

Kako uštedjeti veliku količinu novca prilikom kupovine stana - savjet vodećih pravnika

6. Kako uštedjeti do 150 000 rubalja na kupnji stana 📎

Kao podršku transakciji nekretnina, gradske agencije naplaćuju naknadu od oko 150 000 prije 250 000 trljati od objekta, odnosno približno 1,5-2% od njegove vrednosti.

Vodeći pravnici savjetuju da razlikuju koncepte usluge nekretnina i pravna podrška... Prvi se uglavnom svode na odabir ponuda ili potragu za kupcima. Ovaj postupak se provodi standardno - putem oglasnih ploča.

Bilješka! Mali broj profesionalnih agencija za promet nekretninama ima svoju bazu, a uočljiva je po nestabilnosti zbog promjena u potražnji potrošača.

Postoji mišljenje da agencije mogu uzimati ekskluzivne ponude iz vlastite baze podataka, ali u praksi su u najboljem slučaju ograničene na jedan ili dva stana, podaci o kojima nisu objavljeni u otvorenim izvorima. Nije činjenica da su ove opcije prikladne za specifične zahtjeve određenog kupca u pogledu karakteristika područja, područja, udaljenosti od metroa, cijene itd.

Procjena agencije temelji se na podacima dostupnim na tržištu. U najboljem slučaju vrši se kontrola ispuštanja onih koji žive u kupljenom stanu, vrši se njihova odjava.

Ako su djeca živjela u stanu, dobiva se dozvola organa starateljstva i starateljstva da se prijava ukloni iz mjesta prebivališta uz obavezno naseljavanje na drugim kvadratnim metrima pod uslovima koji nisu inferiorni u odnosu na prethodne ili uglavnom najbolji.

Ako ovi uvjeti nisu ispunjeni ili ako postoje dugovanja za račune za komunalne usluge, plaćanje poreza, u najboljem slučaju, što posredovanje može dati savjet, jeste razmatranje drugih prijedloga, manje problema u pogledu registracije i mogućih posljedica.

Stjecanje stana bez starateljstva ili ako vlasnici imaju djecu koja nisu prijavljena u prebivalištu roditelja, transakcija može biti osporeni na sudu zbog nepoštovanja zakonske procedure za njegovu registraciju i kršenja prava maloljetnika.

Pravnu podršku odlikuje cjelovitost analize ne samo informacija koje su dostupne ili su dobijene od strane vlasti Rosreestra i uprave kuća, već i u predviđanju pravnih posljedica koje mogu nastati potpisivanjem ugovora o kupoprodaji. Inače, o tome koji su dokumenti potrebni za prodaju stana ove godine već smo pisali u jednoj od naših publikacija.

Advokati specijalizirani za sporove o nekretninama mogu stvoriti uvjete za bilo kakve negativne posljedice u budućnosti.

Rad realista uglavnom se svodi na predstavljanje predmeta dostupnih kupcu na tržištu, kako bi se opisale njihove karakteristike. Svako to može sam., tim više što su sve informacije slobodno dostupne, a pregled stanova i njihov odabir u većini slučajeva vrši se samo uz prisustvo kupca. Tehnologije pretraživanja su automatizirane i ne mijenjaju se s vremenom.

Postoji kategorija nekretnina koja ima vještine provjere pravnih podataka o stanovanju i ima specijalizirano pravno obrazovanje. Ali takve jedinice, a njihove su usluge često precijenjene. Njima se vjeruje ne samo da traže zanimljive ponude, već i pružaju pravnu podršku za kupovinu i prodaju.

Uloga nekretnina je da rezerviraju stanove sklapanjem predujma. U praksi takvi ugovori često sadrže mnogo Ne samo legalno, ali takođe gramatičke greške... Vjerovatno se mnogi od njih tiskaju s Interneta, a da nisu napravili odgovarajuće promjene.

Zadatak pravnika je zaštititi interese klijenta, dok se trgovci nekretninama trude brzo dobiti materijalnu korist. U prilog tome govori činjenica da se ugovor o avansnom plaćanju zaključuje u fazi pregleda stana. prije provjera pravne čistoće dokumenata za stanovanje.

Povrat novca vrši se u korist kupca samo ako postoji greška agencije za promet nekretninama. Ako se transakcija ne može izvršiti iz objektivnih razloga, na primjer, prisustvo hapšenja, uvođenje stambenog prostora kao garancije za kreditne obaveze i još mnogo toga, realtor nije odgovoran za ovo... Sve što mora učiniti po takvom sporazumu smatra se ispunjenim.

Dakle, preplaćivanjem usluga nekretnina kupac ne dobiva garancije pravne čistoće transakcije. Ne postoji odgovarajući nivo sigurnosti i predvidljivosti takve pravne radnje.

Pomoć advokata da zaobiđe približno 2-2,5 puta jeftiniji od troškova usluga nekretnina, dok je nivo zaštite kupca mnogo bolje... Mnogo toga zavisi i od radnog staža i profesionalnih vještina advokata.

U ovom su materijalu predstavljene mogućnosti brzog prikupljanja sredstava za kupovinu stanova u Moskvi ili Sankt Peterburgu ili regijama. Nadamo se da će vam ovi podaci pomoći da steknete dragocjene kvadratne metre bez hipoteke ili kreditnog ropstva. I zapamti ispravno finansijsko planiranje, - osnova za uspješnu budućnost u bilo kojem području odnosa.

Za kraj, savjetujemo vam da pogledatevideo o tome kako zaraditi ili uštedjeti novac za stan:

A također i video "Kako i gdje je isplativo kupiti stan (u novoj zgradi, na sekundarnom kućištu) bez posrednika":

Dragi čitatelji časopisa "RichPro.ru", ako imate bilo kakvih razmišljanja o temi objavljivanja ili iskustva o zaradi i štednji za stan, ostavite svoje komentare i povratne informacije članku. Hvala unaprijed!

Send