5 grešaka koje početnici čine prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekom
Hipoteka je vrlo važan korak u čovjekovom životu. Reći ću vam kako pravilno urediti hipotekarni zajam, tako da onda dugi niz godina ne morate živjeti u dugovima, dati pola plaće za hipoteku i uštedjeti na svemu. Ili čak dugo čekati na isporuku vašeg stana i završiti s nečim potpuno drugačijim od planiranog.
Usput, jeste li vidjeli koliko dolar već vrijedi? Počnite zarađivati na razlici u tečaju ovdje!
Greška 1. Užurban izbor stanovanja
Ni u kom slučaju ne biste trebali donijeti odluku impulzivno ili pod utjecajem emocija, biti vodeći na promocijama i lijepim slikama programera, profitabilnim ponudama.
Sve je to usmjereno na prodaju većeg broja stanova - cijena i kvaliteta ne odgovaraju uvijek deklariranim, ali prekasno je o tome razmišljati prilikom potpisivanja ugovora. Stoga, da ne biste pogriješili, prije svega, morat ćete izvršiti analizu tržišta, upoznati se s raznim ponudama, posjetiti objekte u izgradnji i napraviti ocjene predloženih objekata. Savjetujemo vam da pročitate članak o kupnji stana u novogradnji.
Morate odmah sami odgovoriti na pitanja: koliko brzo će kuća biti puštena u rad, gdje živjeti do tog vremena i koliko to može koštati, kao i lokacija kuće i približni troškovi obnove novog stana.
Greška 2. Brzo potpisivanje hipotekarnog ugovora
Kada podnose zahtjev za hipotekom, menadžeri vrlo često inzistiraju na što bržem potpisivanju ugovora. Oni tvrde da će se za samo nekoliko dana uvjeti promijeniti i cijena će porasti, pa je vrlo važno potpisati sporazum odmah sada i sa određenom bankom s kojom kompanija surađuje. To je učinjeno tako da klijent nema vremena da se upozna sa uslovima i odredbama drugih kompanija.
Bolje je obratiti pažnju na različite ponude u različitim bankama, analizirati sve detalje i sami odabrati najprikladniju opciju. Ne bojte se da će nakon nekoliko dana trenutak biti propušten i da nećete moći sklopiti dobar posao. To su samo reklamni trikovi menadžera. Kako kupiti stan kako se ne bi prevarili, pročitajte članak na poveznici.
Greška 3. Nepažljivo čitanje ugovora
Ne čitaju ga svi pažljivo prije potpisivanja sporazuma. Zbog toga se u budućnosti možete suočiti s brojnim problemima, na primjer, povećanjem kamatnih stopa, potrebom za osiguranjem života i ostalim nijansama, menadžer ne izgovara uvijek ta pitanja.
Stoga prvo morate zatražiti preliminarni ugovor, pažljivo ga pročitati u mirnoj atmosferi i pažljivo razjasniti sve tačke koje pokreću pitanja. Ako vam neki uslovi ne odgovaraju, menadžer vas ni u kom slučaju ne bi trebao nagovoriti i potpisati sporazum.
Greška 4. Ne planiranje vašeg budžeta
Bez sumnje, morate shvatiti koliko će hipotekarni kredit pogoditi porodični budžet. Ako je kuća još uvijek u izgradnji, morat ćete iznajmiti stan dok se kuća ne izda.
Da bi se izračunali svi rizici, poželjno je provesti trening koji disciplinira financijsko ponašanje. Tako, na primjer, za 2-3 mjeseca možete odgoditi procijenjeni mjesečni iznos koji ćete ubuduće morati platiti pod hipotekom.
Ako na kraju mjeseca proračun pređe na negativnu teritoriju, tada je očito da će uzimanje hipoteke sada biti vrlo nelogična odluka, budući da ti troškovi ne odgovaraju razini prihoda, velika je vjerojatnost da ćete morati dobiti kreditnu karticu i ući u nove dugove. Savjetujemo vam da pročitate naš materijal - "Kako uštedjeti za stan".
Greška 5. Preplata hipotekarnog zajma
Zbog vlastite nepažnje možete početi preplaćivati hipotekarni zajam. Na primjer, kašnjenje, čak i na jedan dan, kažnjava se novčanom kaznom. Također, ako se osiguranje ne obnovi na vrijeme, možda ćete se suočiti s činjenicom da će se povećati stopa zajma, uz to će zajmoprimac morati platiti novčanu kaznu. Stoga uvijek morate upamtiti potrebne nijanse, izvršiti uplate na vrijeme i obnoviti osiguranje. Ovo će izbjeći nepotrebne troškove.
Naravno, čak se i najodgovorniji i pažljivi zajmoprimci ponekad suoče s iznenađenjima. Ali ako se pridržavate ovih pravila, možete ih svesti na minimum.
Za kraj, preporučujemo vam gledanje videozapisa o uzimanju hipoteke za stan -
A također i video - Kako i gdje kupiti stan bez posrednika: