Što će se dogoditi ako hipoteku ne platite i što ako je nemate čime platiti?
Zdravo, moje ime je Sergey Nikolaevich. Kupili smo stan pod hipotekom i sada je postalo teško plaćati račune. Recite mi šta će se dogoditi ako ne uplatim hipoteku?
Usput, jeste li vidjeli koliko dolar već vrijedi? Počnite zarađivati na razlici u tečaju ovdje!
Suština hipoteke je ugovor o zalozi za kupljenu imovinu. U slučaju nepoštivanja uslova ugovora o dugu, finansijska institucija poduzima mjere u odnosu na zajmoprimca. Stoga je važno da svaki dužnik hipoteku plati na vrijeme i u cijelosti.
Često postoje slučajevi kada ljudi nisu u mogućnosti izvršiti potrebnu uplatu na bankovni račun. Razlog tome mogu biti razne okolnosti, na primjer, kašnjenje plaća, otkaz ili pojava prve potrebe za novčanim sredstvima u druge svrhe. Rezultat je kašnjenje u plaćanju.
Ako plaćanje zajma nije izvršeno na vrijeme, tada banka primjenjuje kazne i naplaćuje kamate.
U slučaju sistematskog neplaćanja hipotekarnog zajma, zajmodavac ima puno pravo da podnese zahtjev pravosudnim organima kako bi tužio imovinu. U sudskim postupcima nije važno ima li dužnik još jedan životni prostor.
Bankarske institucije se po pravilu obraćaju sudu radi prodaje imovine stečaja i dužnika, ako su na kraju svi pokušaji utjecaja na dužnika. Ovaj način vraćanja novca banci nije vrlo isplativ. Budući da prodaja oduzete imovine ne pokriva sve troškove.
Zajmoprimac može zatražiti od upravitelja banke da restrukturira zajam (refinanciranje hipoteke) u slučaju insolventnosti u ugovorenom roku ugovorom. U ovom slučaju banka može produžiti cijelo dospijeće hipoteke, smanjujući tako iznos mjesečne isplate ili obustavljajući isplate zajma.
Najprofitabilniji hipotekarni programi ruskih banaka
Danas hipoteku možete dobiti u mnogim financijskim strukturama. Međutim, svaka banka iznosi svoje uvjete za ovaj zajam. Sljedeće institucije nude najprofitabilnije programe hipoteke u Rusiji za potrošače:
- Sberbank - od početka godine daje zajam pod 12% godišnje. Naziv programa je „Hipoteka sa državnom podrškom“.
- VTB - izdaje hipotekarni zajam pod 11,9% godišnje. Program se naziva "Nove zgrade uz državnu podršku". Stanovanje se kupuje u elitnim četvrtima glavnog grada.
- Moskovska kreditna banka - zajam sa godišnjom stopom od 12,9%. Moguća registracija hipoteke u cijeloj Moskvi. Naziv programa je "Hipoteka na sekundarnom tržištu".
- RosEvroBank - hipoteka na 11,45% godišnje. Naziv programa je "Hipotekarni stan". Posebnost kredita je da je rok za dobijanje hipoteke 7 dana.
- Tinkoffbank - hipoteka na 10,9% godišnje. Naziv programa je "Nova zgrada sa državnom podrškom". Karakteristika ovog zajma je mogućnost dobivanja hipoteke putem Interneta.
zaključci
Do danas je dobivanje hipotekarnog zajma prilično osjetljiv postupak koji zahtijeva posebnu pažnju. Donijevši odluku o podizanju hipoteke, morate uzeti u obzir moguće ekonomske krize i biti sigurni u vlastiti prihod. Više detalja možete pronaći u članku - "Kako kupiti stan pod hipotekom i odakle početi"
Stambeni kredit se odobrava na duži period. Stoga, prije nego što se prijavite za kredit, morate vrlo dobro razmisliti hoće li uvijek biti moguće platiti novčane doprinose ili ne.
Nadamo se da smo uspjeli odgovoriti na vaše pitanje. Srdačan pozdrav, Ideas for Life tim!