Leasing - što je to jednostavnim riječima: detaljan opis pojma, vrste leasinga i njihove osobine + razlika između leasinga i kredita

Send

Pozdrav dragi čitatelji finansijskog magazina Ideje za život! U ovom broju mi reći ćemo vam o leasingu: šta je to, po čemu se razlikuje od kredita, koje su prednosti i nedostaci leasinga, koje vrste leasinga postoje i što je isplativije - leasing ili kredit.

Usput, jeste li vidjeli koliko dolar već vrijedi? Počnite zarađivati na razlici u tečaju ovdje!

Više nije nešto neočekivano i originalno za bilo koga da nešto stekne koristeći posuđeni novac... Potrošački zajmovi, zajmovi komercijalnih organizacija postali su čvrsto utemeljeni u modernom životu i važna su komponenta za formiranje i aktivno funkcioniranje tržišta.

Članak je posvećen ugovori o zakupu, koji se u Rusiji najčešće zaključuju prilikom implementacije poslovne aktivnosti... To je zbog činjenice da je sticanje imovine na zakup od strane organizacija i osoba koje se ne bave trgovinom moguće relativno nedavno. Ali u nekim slučajevima je stjecanje nečega u okviru leasinga ono što može biti isplativije i prikladnije.

Leasing - moderan instrument financijskog sektora, stoga će informacije o vrstama leasinga, njegovim razlikama od ostalih kreditnih proizvoda biti korisne automobilistima, poduzetnicima, kao i onima koji će tek otvoriti vlastiti posao koristeći posuđena sredstva i opremu. U nekim smo člancima već napisali kako započeti posao od nule i gdje možete dobiti zajam za mala preduzeća bez kolaterala.

Ali kako je prikladnije i isplativije koristiti usluge leasinga, raspravljat će se u ovoj publikaciji.

Leasing: definicija i koncept pojma, vrste i oblici leasinga, glavne razlike od kredita, prednosti i nedostaci

1. Što je leasing jednostavnim riječima - definicija i suština leasinga 📃

Doslovno pojam "Leasing" prevodi se kao "Zakup, najam", ali glavna razlika između lizinga i uobičajenog davanja imovine u najam je mogućnost naknadnog otkupa korištene imovine, uzimajući u obzir izvršene uplate.

Leasing je oblik pozajmljivanja, u kojem se određena imovina daje na privremeno korištenje i posjeduje uz naplatu.

1.1. Predmeti i objekti lizing odnosa

Predmeti lizinga su:

zakupac - fizičko ili pravno lice koje može koristiti bilo koju imovinu pod uslovima ugovora o zakupu;
zakupodavac - kreditna institucija, pravno lice, kao i pojedinci koji pružaju usluge lizinga;
osiguravateljosiguranje transakcije i (ili) prenesene imovine;
davatelj nekretnina - prodavač ili proizvođač određene opreme, prodavac, vlasnik nekretnine.

Zakupac i zakupodavac su obvezne strane ugovora o zakupu i predstavljaju glavne strane sporazuma.

Osiguranje transakcije i same imovine koja se daje u zakup vrši se prema diskreciji zakupodavca, uslovi osiguranja, njegova vrijednost i obim utvrđuju se sporazumom strana.

Zakupodavac može biti vlasnik prenesene imovine, ali može pružiti samo uslugu prijenosa imovine na privremenu upotrebu od dobavljača do zakupca.

Predmet lizing odnosa može se koristiti praktično bilo koja nepotrošna imovina (sa izuzetkom zemljišnih parcela i drugih prirodnih predmeta, kao i predmeta čiji je slobodan promet ograničen ili zabranjen).

To može biti:

građevine i građevine;
oprema, proizvodne linije;
preduzeća;
prijevoz u razne svrhe;
druga imovina za čiju je upotrebu zakupnik zainteresovan.

1.2. Koji je ekonomski smisao lizinga?

Koristeći lizing operacije da biste dobili priliku da stvarno posedujete određenu imovinu, možete ostvariti značajne koristi, za razliku od direktne akvizicije vlastitim ili pozajmljenim sredstvima.

To se postiže činjenicom da zakupac može koristiti imovinu koja ga zanima gotovo odmah nakon početne uplate, koja u pravilu nije veća od 30% tržišne vrijednosti.

Preostali iznos plaća se u rokovima predviđenim posebnim ugovorima, čija ih varijabilnost i fleksibilnost povoljno razlikuju od ugovora o kreditu.

na primjer, isplate mogu biti sezonske prirode, na osnovu specifičnosti imovine i vrste posla.

Još jedan plus upotreba imovine na osnovu ugovora o zakupu je da, uprkos mogućnosti korištenja zakupljene imovine, porezi na takvu imovinu nije obračunat (obaveza plaćanja poreza na imovinu pojavljuje se tek nakon sticanja vlasništva).

Dakle, iskorištavanje imovine na osnovu ugovora o zakupu može imati sljedeće prednosti:

sposobnost da se odmah ne potroše značajna sredstva;
razni uslovi za zakup imovine;
imovina kojom se upravlja nije oporezovana.

Oblici, vrste i vrste lizing poslova

2. Vrste leasinga - pregled 4 glavne vrste 📑

Leasing se često doživljava samo kao finansijski instrument za preduzetničke aktivnosti, uglavnom povezane sa upotrebom bilo koje opreme.

To je zbog činjenice da se u Ruskoj Federaciji zakupljena imovina u početku mogla koristiti samo u poslovne svrhe, a sam zakon koji uređuje lizing odnose imao je niz ozbiljnih kontradikcija i odstupanja.

Mogućnost pribavljanja imovine na zakup u potrošačke svrhe postala je moguća od 2011. godine, dok je u zapadnoevropskim zemljama stjecanje imovine provedbom ugovora o leasingu uobičajena praksa.

Prikaži broj 1. Leasing automobila

Vozilo možete iznajmiti kao fizičkii entitet... Za razliku od redovnog najma, zakupac ima mogućnost daljnjeg stjecanja vlasništva nad vozilom ako su ispunjeni uvjeti navedeni u ugovoru. O leasingu automobila za fizička i pravna lica već smo detaljnije govorili u jednom od prethodnih članaka.

Leasing automobila je prilično pouzdana vrsta lizinga za kompanije specijalizirane za ovo, budući da su automobili, komercijalni i teretni prijevoz prilično likvidna imovina koja je popularna na sekundarnom tržištu.

Obavezna registracija prevoza kod nadležnih državnih agencija omogućava vam da pronađete takvu imovinu u slučaju nepravednog ponašanja primatelja ili nezakonitih radnji trećih strana.

Iznajmljivanje automobila ima određene prednosti:

plaćanje prijevoza ne događa se odmah, već postepeno, u skladu sa zaključenim ugovorom o zakupu. Ovako stečeni prevoz možete koristiti odmah nakon prve uplate;
Za razliku od kupovine automobila na kredit, zakupne transakcije mogu se zaključiti pod širokim nizom uslova. Ovo se odnosi na metode i vrijeme plaćanja, uslove poslovanja i sticanje vlasništva nad prevozom. Primaocu se može ponuditi najprikladniji raspored plaćanja, a po isteku ugovora o zakupu, prijevoz se može vratiti ili steći u vlasništvo nakon isplate preostalog iznosa (ako vrijednost imovine nije bila u potpunosti pokrivena uplatama po ugovoru);
pravna lica koja koriste prevoz pod uslovima ugovora o lizingu imaju određene poreske povlastice;
registracija vozila za lizing je mnogo lakša od sklapanja ugovora o zajmu. Nije potrebno odmah preregistrirati vlasništvo, pojednostavljeni postupak provjere zakupca i njegove solventnosti;
transakcije lizinga prijevoza završavaju se mnogo brže nego prilikom primanja kredita. Često traje, od trenutka podnošenja prijave do potpisivanja ugovora o lizingu od 1 do 3 dana.

Dakle, ako je svrha najmoprimca privremena upotreba bilo kojeg vozila, tada će, naravno, lizing biti najbolji način da dobijete priliku za korištenje željenog automobila.

Da biste automobil odmah kupili u vlasništvo, može biti privlačno primiti zajam za automobil, ali prilikom leasinga, tokom rada određenog vozila, možete jasno odrediti da li je određena marka ili model automobila prikladan za određenu svrhu ili određenog korisnika.

A ako automobil iz nekog razloga nije odgovarao, onda je dovoljno jednostavno ga vratiti iznajmljivaču, bez razmišljanja o tome kako brzo i skupo prodati automobil na sekundarnom tržištu.

Trenutno, budući da su zahtjevi za zakupcem za obavljanje poduzetničkih aktivnosti isključeni iz građanskog zakonodavstva, prilično velik broj organizacija pruža vozila za lizing.

Stoga, odabir najprikladnije opcije za sebe, kako prema uvjetima sporazuma, tako i na predmetu najma, nije posebno teško.

Može se koristiti drumski transport kao u ličnomi u komercijalne svrhe... Stoga se upravo na primjeru ovog predmeta kreditnih odnosa može napraviti jasna tabela poređenjademonstrirajući razlike u dizajnu i radu kupljenog vozila u lizing ili u kredit.

Tabela poreza zakupa i zajma

Opcije upoređivanja	Kredit	Leasing
*Početna naknada*	Obavezno ne manje od 10% od troškova automobila.	Prema nahođenju lizing kompanije, to može biti od 0 do 50% od troškova automobila
*Predani dokumenti*	Lična dokumenta, vozačka dozvola, dokumenti koji potvrđuju dovoljan nivo prihoda, radna knjižica. Možda će vam trebati *dodatni dokumenti i reference* (pristanak supružnika, potvrde o odsustvu raznih dugova, vojna karta itd.). U nekim se slučajevima primjenjuje pojednostavljeni postupak za odobravanje zajma s manjim brojem dokumenata zajmoprimca, ali to povećava cijenu zajma ili iznos predujma.	Putovnica, vozačka dozvola.
*Osiguranje*	Obavezno osiguranje od CASCO i OSAGO na teret korisnika kredita u osiguravajućim društvima koje nudi kreditna institucija, često po stopama iznad prosjeka.	MTPL i CASCO osiguranje po dogovoru s najmodavcem. U nekim slučajevima odsustvo CASCO-a može dovesti do većih troškova lizinga.
*Pojava vlasništva*	Prijevoz odmah postaje vlasništvo zajmoprimca, ali ga kreditna institucija ostaje u zalogu za cijelo vrijeme trajanja ugovora o zajmu. Stoga je odlaganje transporta ograničeno (ne može se prodati, izdati, založiti).	Prijevoz ostaje u vlasništvu najmodavca. Nakon završetka ugovora, može se ponovo upisati u vlasništvo primatelja ili vratiti leasing kompaniji.
*Vrijeme obrade*	Od 3 prije 10 radni dani.	Dovoljno brzo postoje kompanije koje se odluče iznajmiti prijevoz u roku od jednog dana.
*Ograničenja rada*	Potreba za redovnim servisom na štetu zajmoprimca u akreditiranim tehničkim centrima s preskupim radom i rezervnim dijelovima.	Polazak transporta izvan Ruske Federacije samo uz pristanak najmodavca. Razne opcije za uslove održavanja, usluga mogu biti uključene u cijenu zakupa.
*Dodatne usluge*	Ne	Može biti uključeno u ugovore o zakupu sa značajnom varijabilnošću. Plaćanje poreza na prevoz može izvršiti sam zakupodavac, kao vlasnik prevoza.
*Povlačenje u slučaju nepridržavanja odredbi ugovora*	Na osnovu sudske odluke. Negativne informacije unose se u kreditnu istoriju zajmoprimca.	Odlukom najmodavca.

Prikaz broja 2. Zakup opreme (mašine, itd.)

Kvalitativni pokazatelji aktivnosti preduzeća, njegova konkurentnost, u velikoj mjeri ovise o funkcionalnosti i tehnološkoj opremljenosti korištene opreme. Daleko je mogućnost pravovremenog ažuriranja postojećih proizvodnih pogona vlastitim sredstvima nije u svakoj organizaciji koja je uključena u proizvodnju ili pružanje usluga.

Kao rezultat toga, mnoge kompanije posluju na zastarjeloj i djelomično neispravnoj opremižrtvovanjem kvaliteta i količine proizvoda ili obavljenog posla. Istovremeno, prilično značajna sredstva troše se na popravak i održavanje opreme, a troškovi se smanjuju zbog amortizacije.

Izlaz iz takvih situacija može biti pribavljanje potrebne opreme pod uslovima lizinga sa pravom naknadne kupovine u posjed.

Izvodljivost upotrebe unajmljene opreme određena je sljedećim prednostima ovog financijskog instrumenta:

pravovremeno ažuriranje proizvodnih pogona i pomoćne opreme;
ugodnija raspodjela financijskog tereta zbog razdvajanja plaćanja;
smanjenje poreskog opterećenja;
relativno jednostavna papirologija i neobavezno osiguranje.

Mogućnost punog otkupa zakupljene opreme poželjno je koristiti ako je dugo istrošena, jer će u protivnom, nakon isteka ugovora, stjecanje zastarjele i dotrajale imovine biti besmislena i predstavljat će dodatni porezni i financijski teret.

Ako je predmet lizinga visokospecijalizovana ili oprema koja se brzo nosi, kompanija koja pruža usluge lizinga može zatražiti predujam ili zalog. Ali čak i u ovom slučaju, korištenje takve imovine u okviru leasinga može biti profitabilnije, budući da kada potreba za takvom opremom više nije potrebna, neće biti potreban napor da se ona plasira na tržište.

Prikaz broja 3. finansijski lizing

Ova vrsta lizinga, naravno, ne podrazumijeva direktan prijenos sredstava primatelju, jer novac ne pripada nepotrošnim stvarima i ne može biti predmet lizing odnosa.

finansijski lizing Je trosmjerna transakcija koja uključuje zakupodavca određene imovine od prodavatelja s njegovim naknadnim prijenosom na privremenu upotrebu primaocu s pravom kupovine, odnosno zakupa.

Karakteristike imovine, a ponekad i mjesto na kojem zakupodavac mora steći traženu imovinu, može sam odrediti zakupac, smanjujući tako njegov neposredni finansijski teret.

Zakupodavac, djelujući ovdje kao investitor, prima dio novca potrošenog putem početne uplate ili predujma, a njegova dobit uključuje se u isplate koje postepeno vrši primatelj. Na primjer, nadobudni poduzetnici u prodajnom poslu rade prema ovoj shemi.

Pogled br. 4. Zakup osoblja

U ruskom zakonodavstvu ovaj se termin smatra netačnim, jer ljudi ne mogu biti predmet odnosa iznajmljivanja. Stoga se u dokumentima koji se izrađuju koristi poznatiji pojam - pružanje osoblja.

Razlika između takvog pružanja preduzeća potrebnim specijalistima iz vanjskih poslova je, u pravilu, kraći period upotrebe uključenog osoblja i ograničenje funkcija profesionalne podrške.

Kada outsourcing uključeno osoblje se obično prebacuje na funkcije pružanja celokupnog infrastrukturnog sistema preduzeća na određeno vreme najmanje 1 godinu.
Zakup osoblja može se izvršiti za kraća razdoblja i bave se različitim obimom posla.

Od januara 2016 godine u Rusiji postoji zabrana agencijskog rada, osim u sljedećim slučajevima:

korištenje privremenih radnika u pridruženim strukturama;
postojanje sporazuma dioničara između strana;
pružanje osoblja od strane akreditovane organizacije koja deluje kao agencija za zapošljavanje.

Stoga leasing možete koristiti u obliku pružanja osoblja kontaktiranjem regrutne agencije specijalizirane za to.

Zakup zaposlenih može imati sljedeće pogodnosti:

nema potrebe za dugom potragom za potrebnim stručnjacima;
smanjenje troškova osoblja i računovodstvena podrška uključenog osoblja;
nedostatak obaveza pružanja određenih socijalnih garancija;
mogućnost dužeg procjenjivanja zaposlenika za stalno zaposlenje u organizaciji koja djeluje kao kupac;
uklanjanje zastoja i gubitaka u slučaju bolesti zaposlenih (agencija snosi odgovornost u slučajevima ove vrste).

Istodobno, ovaj način privlačenja osoblja može imati niz nedostataka:

za pružanje osoblja, agencija uzima proviziju, koja može povećati količinu sredstava koja se troše na pružanje određenih funkcija preduzeća;
vjerovatnoća nižih kvalifikacija zaposlenih sa istom platom;
nemogućnost provjere pouzdanosti i kvalifikacija osoblja prije prijema na rad;
vjerovatnoća nelojalnog odnosa uključenih radnika prema rukovodstvu organizacije, politika koju je slijedila.

Da bi se smanjila mogućnost negativnih posljedica za poduzeće, profesionalnost agencije za zapošljavanje i, kao rezultat toga, njegova reputacija na tržištu HR usluga. Agencija je ta koja bira zaposlenike u skladu sa zahtjevima ugovorne organizacije i ona je odgovorna za pružanje većine socijalnih garancija osoblju.

Ostale vrste lizinga

Vrste lizinga mogu se kvalifikovati ne samo prema predmetu lizinga, već i prema stepenu rizika, uslovima ugovora o lizingu.

Prema stepenu rizika, leasing se klasificira na sljedeći način:

zakup bez osiguranja - dodatne garancije za izvršenje ugovora od strane najmoprimca nisu pružene. Takva garancija može biti, na primjer, obaveza plaćanja kazne nakon prijevremenog raskida ugovora;
djelomično osiguran zakup - transakcija i imovina su osigurani;
zagarantovani zakup - rizici su raspoređeni između nekoliko strana u ugovoru o lizingu, djelujući kao garanti zakupca.

Ako uzmemo u obzir ugovore o zakupu s obzirom na njihovo trajanje u odnosu na amortizaciju zakupljene imovine, onda operativni lizing, takođe pozvan usluga.

Operativni lizing se odvija kada naknada predviđena ugovorom ne pokriva u potpunosti troškove unajmljene imovine, a rok takvog sporazuma je znatno kraći od razdoblja pune amortizacije predmeta sporazuma.

Ova vrsta najma koristi se u vezi sa brzo ostarjelim mašinama i opremom ili tehnički složenom imovinom koja zahtijeva stalno profesionalno održavanje.

Takvi sporazumi, po pravilu, predviđaju provođenje određenih aktivnosti za ugradnju i održavanje zakupljene imovine. Stoga se takav zakup imovine ponekad naziva usluga.

Naknade za usluge povezane s radom objekta mogu se uključiti u odgovarajuće isplate za upotrebu imovine ili se mogu izvršiti zasebno.

Operativni zakup je koristan kada se vrši relativno kratkoročni projektikada na kraju nije potrebno pribaviti vlasništvo nad korištenom imovinom.

S tim u vezi, kako bi se smanjili rizici za zakupodavca, često se pruža operativni zakup pod uslovima koji povećavaju troškove i odgovornost primatelja:

veće naknade za korišćenje imovine;
potreba za plaćanjem avansa, pretplatom;
ugovor predviđa kazne u slučaju prijevremenog prekida rada iznajmljene imovine;
ostali dodatni uslovi, garancije primatelja.

Da bi se optimizirali porezni aspekti aktivnosti preduzeća, tzv povratni zakupkada zakupac proda određenu imovinu koja mu pripada zakupodavcu pod uslovom davanja imovine pod zakup primaocu. Stoga se korištena imovina ne knjiži kao sredstva preduzeća, što pomaže u smanjenju poreznog opterećenja.

Pri odabiru najprikladnijeg ugovora o zakupu treba uzeti u obzir ne samo zakupljeni predmet, već i odabrati vrstu operacije koja će udovoljiti i drugim interesima primatelja u pogledu raznih povezanih plaćanja, popravka i održavanja zakupljene imovine, garancija prava itd.

Proces lizinga - 5 glavnih koraka

3. Kako funkcionira lizing - postupak registracije lizing transakcija 📝

Uprkos relativnoj jednostavnosti lizing operacija, kao i kod upotrebe bilo kojih finansijskih instrumenata, moraju se poštivati određena pravila.

Zaključivanje ugovora o zakupu odvija se u nekoliko glavnih faza, od kojih se svaka mora pravilno procijeniti kao i sa legalnoi sa finansijski gledišta.

Korak 1. Izbor lizing kompanije i predmeta lizinga

U poređenju sa razvijenijim zemljama, tržište leasinga u Rusiji donekle je ograničeno po obimu i po opsegu pruženih usluga, međutim, trenutno nema većih problema u pronalaženju lizing kompanije.

Zakupljeni objekt određuje se na osnovu potreba i financijskih mogućnosti potencijalnog zakupca.

Pri odabiru lizing kompanije neće biti suvišno upoznati se recenzije o njenom radu, proučite standardne dokumente koje je izradila takva organizacija.

Zaključak o tome je li dotična kompanija pogodna za sklapanje sporazuma s njom može se donijeti analizom sljedećih podataka:

istorija kompanije na finansijskim i investicionim tržištima;
broj zaključenih ugovora i ugovora na snazi;
prisustvo podružnica kompanije, osoblje, nivo njihovih kvalifikacija;
otvorenost kompanije, dostupnost pruženih usluga i informacije o njima;
ograničenja i uslovi po ugovorima o zakupu u poređenju sa drugim kompanijama.

Korak # 2. Upoznavanje sa uslovima lizing transakcije i preliminarnog sporazuma

Nakon uspostavljanja kontakta sa kompanijom koja vam se sviđa i koja pruža usluge lizinga, trebali biste voditi preliminarne pregovore o uslovima za pružanje određene imovine u lizingu.

Važne pozicije u razmatranim sporazumima su:

iznos depozita;
garancije poštivanja interesa strana;
veličina i učestalost plaćanja;
ugovorno vrijeme;
uslovi raskida ugovora.

Nakon prethodnog odobrenja uslova potencijalnog sporazuma, zakupac sastavlja aplikacija i priprema potrebne dokumente. Zakupodavac zauzvrat analizira primatelja, prije svega procjenjujući njegovo finansijsko stanje.

Korak # 3. Izrada ugovora o zakupu

Za zaključenje ugovora mogu se zatražiti razni dokumenti, od kojih su glavni:

izravna prijava za zakup;
knjigovodstvene evidencije primatelja (ako je pravno lice, npr, Ltd - ovdje smo napisali kako ga otvoriti) na određeno vrijeme;
lični dokumenti, registracija i statutarni dokumenti kompanije;
sporazum sa dobavljačem predmeta ugovora o zakupu;
dokumenti o osiguranju predmeta iznajmljivanja.

Ovisno o predmetu sporazuma i karakteristikama strana, zakupodavac će možda trebati i druge dokumente i potvrde koji karakterišu primatelja ili imovinu koja se daje u zakup.

Sam ugovor o zakupu nužno uključuje:

opis predmeta ugovora;
postavljanje podataka stranaka;
materijalni uslovi sporazuma;
rok trajanja sporazuma;
raspored plaćanja najamnina;
uslovi za naknadni otkup ili povratak zakupljene imovine;
prava i obaveze strana u sporazumu;
odgovornost strana, uključujući i za nepoštovanje uslova ugovora.

Korak # 4. Početna uplata i predaja-prihvat zakupljene imovine

Nakon zaključenja ugovora, primatelj plaća prvu ratu i uzima unajmljeni predmet u privremeni posjed.

Bilješka! Vlasništvo nad takvom imovinom ostaje za najmodavca za vrijeme trajanja ugovora, a primalac ima pravo koristiti imovinu u svrhe predviđene ugovorom uz pravovremeno plaćanje u skladu sa rasporedom plaćanja.

Ako dobavljač imovine učestvuje u ugovoru, tada mu se obično dodjeljuje obaveza predaje zakupljene imovine primaocu.

Korak # 5. Korišćenje zakupljene imovine i upis u vlasništvo

U slučaju kršenja uslova sporazuma (zloupotreba predmeta ugovora, kašnjenja u plaćanju), zakupodavac ima pravo zahtijevati povrat imovine koja mu pripada na pravima vlasništva.

Primalac snosi odgovornost za štetu i oštećenje imovine (osim ako sporazumom nije drugačije određeno, npr, ugovor o zakupu usluge).

Ako su uslovi sporazuma u potpunosti ispunjeni, nakon otplate odgovarajućeg iznosa navedenog u ugovoru, vlasništvo nad imovinom prenesenom u zakup prenosi se na primaoca.

Dobit od korištenja iznajmljene imovine vlasništvo je najmoprimca.

Leasing ili kredit - u čemu je razlika, šta je bolje i isplativije

4. Koja je razlika između leasinga i kredita i što je isplativije 📊

Kao što je gore napomenuto, glavna i glavna razlika između lizinga i kredita je trenutak prijenosa vlasništva nad objektom ugovora.

Kada kupovina na kredit vlasništvo nad nekretninom odmah se formalizuje primaocu iu slučaju lizing, imovina može postati vlasništvo najmoprimca nakon završetka odgovarajućeg sporazuma.

Prilikom odlučivanja o zakupu imovine, kreditna istorija primatelja nije toliko važna kao prilikom primanja kredita iu nekim slučajevima se uopće ne može analizirati. Međutim, financijsko stanje primatelja bit će predmet proučavanja, kako prilikom dobivanja kredita, tako i prilikom prijave imovine u zakup.

Leasing ili kredit - što je isplativije u krizi

Što se tiče izvedivosti upotrebe tokom perioda ekonomske nestabilnosti, većina analitičara preferira ugovori o zakupu, što je određeno nizom faktora koji su od povećanog značaja tokom krize:

niže učešće (za razliku od rate kredita za 5-10%);
česti popusti prilikom zaključivanja ugovora o lizingu (prema statistikama popusti se pružaju prilikom registracije 70-90% lizing transakcija);
mogućnost ostvarivanja pogodnosti prilikom obračuna poreza;
kraći vremenski period za razmatranje i izvršenje transakcije, jednostavniji postupak od dobivanja kredita.

5. Često postavljana pitanja o leasingu (FAQ)

Kad se suoče sa nepoznatim kreditnim proizvodima, često se postavljaju mnoga pitanja, na neka od njih bih želio odgovoriti odvojeno.

Pitanje 1. Šta može biti predmet leasinga?

Prema važećem zakonodavstvu, gotovo sve ne potrošne stvari mogu se iznajmiti, uključujući:

imovinski kompleksi i preduzeća;
građevine, prostorije i zgrade;
vozila za razne namjene;
oprema (proizvodnja, servis, trgovina, itd.);
ostalu nepokretnu i pokretnu imovinu koja nije potrošna.

U ovom slučaju, predmet leasing poslova ne može biti:

zemljište;
prirodni objekti;
imovina čiji je slobodan promet ograničen ili zabranjen, sa izuzetkom vojne imovine i određene opreme strane proizvodnje za visoko specijalizirane svrhe. Zakup takve imovine vrši se na osnovu međunarodnih sporazuma na način koji odredi predsednik Ruske Federacije.

Pitanje 2. Ko može postati zakupac?

Učešće kao primalac u leasing operacijama može biti i rezidenti i nerezidenti Ruske Federacije, kako pravna tako i fizička lica (uključujući individualne preduzetnike). Već smo opisali kako izdati IP u posebnom članku.

Pored toga, zakupac takođe može biti organizacija koju finansira država.

Pitanje 3. Šta je podzakup? Je li to legalno?

Često postoje slučajevi kada zakupac ne treba primljenu imovinu (opremu, prevoz, itd.) Ili u ovom trenutku nema mogućnosti da je koristi. Tada se postavljaju pitanja, je li moguće unajmiti predmet pod zakup? Ova situacija je podzakup.

Takva transakcija je legalna pod uvjetom da su ispunjeni svi relevantni uslovi. Za zakonitost transakcije, ugovor o podzakupu (ugovor o finansijskom podzakupu), gdje će strane u sporazumu biti podzakupac (novi kupac imovine) i bivši zakupac.

Preuzmite uzorak ugovora o podzakupu

U ovom slučaju, zakupodavac organizacije (vlasnik imovine) daje pisanu zabranu ili saglasnost za transakciju.

Pitanje 4. Kako odabrati pravu lizing kompaniju?

Pri odabiru lizing kompanije, treba shvatiti da se u uvjetima ekonomskog pada i nestabilnosti vlasnici imovine suočavaju s poteškoćama ostvarivanja dobiti kako od neovisne upotrebe imovine, tako i od njihove prodaje. Stoga se određene stvari, posebno one s visokim troškovima, sve rjeđe kupuju bez zaduživanja.

Kao rezultat toga, trenutno ne nedostaje organizacija koje pružaju lizing usluge, a pri odabiru takve organizacije treba obratiti pažnju na kompanije koje nude najpovoljnije uslove za klijenta.

Uz ovo, barem malo analizirati aktivnosti lizing kompanije, proučavajući njenu istoriju na tržištu, procjenjujući obim već zatvorenih transakcija.

Ozbiljnost i stabilnost kompanije mogu se procijeniti na osnovu stepena otvorenosti informacija o njenim aktivnostima i dostupnosti pruženih usluga.

U današnjem svijetu sa širokim spektrom finansijskih instrumenata, lizing je prilično prikladan i relativno jednostavan način da se dobije mogućnost korištenja potrebnog vlasništva.

Stoga će barem površno znanje o postojanju lizing poslova i mogućnostima koje pružaju biti korisno ne samo svakom poduzetniku, već i običnim ljudima.

Za kraj, preporučujemo vam da pogledate video o leasingu - što je to jednostavnim riječima i je li isplativije od kredita:

I video na temu "Razvoj leasinga u Rusiji", gdje stručnjak govori o suptilnostima i značajkama razvoja leasinga.

Dragi čitatelji poslovnog magazina Ideje za život, ako imate pitanja i komentare na temu članka ili želite podijeliti svoje iskustvo korištenja leasing usluga, ostavite ih u komentarima ispod. Sretno u svim vašim nastojanjima!

Send